В Югре жители более трехсот многоквартирных домов самостоятельно занимаются вопросами капремонта
10.07.2020
В автономном округе все большую популярность приобретают специальные счета, которые открывают собственники для капремонта своего дома. На сегодняшний день в Югре собственники 308 многоквартирных домов решили открыть специальный счет для проведения капитального ремонта. Всего в региональной программе 6577 МКД. То есть 4,7% домов, включенных в программу капремонта открыли специальные счета. При этом их количество постоянно растет. Всего год назад количество спец. счетов не превышало 3%.
Напомним, на специальном счете накапливаются средства собственников квартир дома строго на капитальный ремонт этого дома. Специальный счет подходит для активных собственников. Жильцы будут самостоятельно определять перечень и стоимость работ, работать с банком, страховать счет, находить подрядчиков, проверять сметы и принимать работы, определять, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции, как будут работать с должниками.
В случае нехватки денежных средств для выполнения капитального ремонта к сроку, указанному в программе, собственникам необходимо будет самостоятельно найти источник финансирования. Потратить деньги со спец. счета можно только на капремонт этого дома. За это собственники несут ответственность.
Общий тренд по России сегодня – это усиление контроля за спец. счетами. Так как нередко встречаются случаи, когда деньги, собранные на капремонт, используются не по предназначению, к примеру на текущий ремонт: на покраску стен, дверей и т.д. За это виновные будут нести ответственность.
Накапливая же средства на счете регоператора, то есть фонда, собственник вообще может не заниматься вопросами сбора средств, должниками, выбором подрядчика и т.д. Всем этим будет заниматься фонд. Но работы будут проводиться в соответствии с планом, утвержденным Правительством автономного округа. Кроме того, регоператор в этом случае вправе использовать средства, собранные одним домом, на ремонт другого, которому ремонт нужен раньше. Конечно, на возвратной основе.
Важно, что средства, собранные с населения, не могут быть направлены на содержание фонда, его расходы оплачивает бюджет округа.
Необходимо добавить, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принимаются более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.