Чем же отличается текущий ремонт от капитального.

21.10.2025 г.

Владельцы помещений многоквартирных домов часто путают понятия текущего и капитального ремонта. Оба связаны с ремонтом, но различаются по источникам финансирования, исполнителям и характеру работ.

Плата за текущий ремонт и взносы на капитальный — разные, но обязательные платежи, установленные законодательством.

Во время текущего ремонта управляющая компания устраняет выявленные неисправности и частично восстанавливает ресурсы дома. Например, она обслуживает вентиляционные системы, ремонтирует отдельные элементы крылец, приводит в порядок фасады и устраняет протечки с крыш. Также управляющая компания занимается ремонтом подъездов.

 

Минимальный перечень работ определён Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290.

Капитальный ремонт включает в себя более обширные и комплексные работы. В их перечень входят следующие мероприятия:

- ремонт инженерных систем внутри дома, включая электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, а также системы водоотведения;

- замена, модернизация и ремонт лифтов, а также восстановление лифтовых шахт и машинных помещений;

- ремонт крыши;

- обновление подвальных помещений, которые являются частью общего имущества многоквартирного дома;

- реставрация фасада;

- утепление фасада. Необходимость проведения таких работ должна быть подтверждена энергопаспортом, составленным специализированной организацией после проведения энергетического обследования дома;

- ремонт фундамента;

- разработка проектной документации, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации;

- осуществление строительного контроля.

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 16 мая 2014 года № 172-п содержит подробное описание каждого вида работ.