Реестр квалифицированных подрядных организаций

19.07.2019

Время неумолимо берет свое и со временем техническое состояние каждого дома ухудшается – трубы лопаются, осыпается штукатурка фасада и течет крыша.

Югорский фонд призван организовать процесс проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов во всем округе. Но ремонт выполняет не фонд, а подрядные организации, которые проходят строгий отбор, прежде чем выйти на объект капитального ремонта.

Подрядная организация, выполняющая работы по капитальному ремонту многоквартирных домов обязана соответствовать требованиям, изложенным в Постановлении Правительства Российской Федерации №615.

Государство обеспечило максимальную прозрачность при отборе подрядных организаций и недопущении к конкурсным процедурам заведомо несостоятельных компаний.

В соответствии с требованиями федерального законодательства предварительный отбор подрядных организаций проходит один раз в квартал. Чтобы попасть в реестр квалифицированных подрядных организаций подрядчик должен подтвердить свою квалификацию, а именно, подтвердить, что он имеет СРО. Также, он должен предоставить документы, подтверждающие квалификацию специалистов своей организации, и подтвердить документами, что у нее имеется опыт в проведении вида работ, которые они хотят проводить по программе капремонта. Например, в течение трех лет до отбора у него не должно быть контрактов, расторгнутых из-за существенных нарушений, допущенных им. Кроме того, подрядчик не должен присутствовать в реестре неквалифицированных поставщиков.

Срок включения организаций в реестр составляет три года. Только компании, вошедшие в реестр, смогут участвовать в электронных аукционах – втором этапе отбора, которые проводит Югорский фонд по конкретному предмету закупки. Победителем аукциона признается участник, включенный в реестр квалифицированных подрядных организаций и предложивший наименьшую цену договора.

Такая система гарантирует привлечение к проведению капремонта опытных и зарекомендовавших себя компаний.

Проведенный капитальный ремонт имеет гарантийный срок, который составляет 5 лет. При выявлении недочетов подрядчик получает претензию с требованием устранить недостатки. При этом очень важно, чтобы о любых возникших после проведения работ дефектах было сообщено как можно раньше в Югорский фонд. Это необходимо для организации фиксации этих дефектов, в целях обязания подрядной организации, которая выполняла соответствующие работы, устранить эти дефекты в рамках своих гарантийных обязательств.

Но в первую очередь ответственность за плохую работу подрядчиков при проведении капремонта несет Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Работы, предусмотренные программой капитального ремонта должны быть выполнены качественно и в срок.

В настоящее время в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре проходит предварительный отбор организаций в реестр квалифицированных подрядчиков. Прием заявок продлится до 29 июля 2019 года. Заявки всех организаций будет рассматривать комиссия в составе сотрудников исполнительных органов власти Югры, представителей общественности и специалистов Югорского фонда капитального ремонта. Будет проверяться профессиональный уровень подрядчиков, их соответствие требованиям законодательства, квалификация и опыт работы.

Все аукционы на проведение капитального ремонта домов во всей стране проводятся через электронные площадки. В Югре такой площадкой сегодня является электронная торговая площадка «РТС-тендер».

Уполномоченным на ведение реестра квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа является Департамент ЖКК и энергетики Югры. Потенциальные подрядчики могут получить всю информацию на сайте департамента.